Нюансы в приобретение недвижимости в Чехии

Приобретая недвижимость в чужой стране нужно знать обо всех нюансах, с которыми может столкнуться покупатель. Чтобы не быть обманутым или случайно не нарушить законы другой страны лучше покупать недвижимость в Чехии или любой другой стране только через специальные агентства http://statusreality.cz/index.php?route=product/category&path=77. их специалисты помогут не только подобрать качественное недорогое жилье, но и защитят от всех форс-мажоров.

С чем может столкнуться иностранец при покупке недвижимости в Чехии?

Только на конкретных примерах можно разобраться со всеми нюансами приобретения жилья.

Так примеру если покупателю предлагают хороший добротный дом по низкой цене, это должно вызвать сомнения. Продавец рассказывает обо всех преимуществах своего домостроения, сообщает о том, что решил продать, так как сам в нем не живет, сдает в аренду, но уже устал от этого и хочет освободиться от всего. Вроде в этом ничего нет страшного, ну и ладно, что есть арендаторы, их можно предупредить заранее о том, что им нужно выселиться до тех пор пока будут оформляться документы. Подписываются документы по купле-продаже, деньги отдаются продавцу, а покупатель отправляется к арендаторам узнать, когда же они освободят дом. И вот здесь можно столкнуться с серьезной проблемой. Арендатор после того как слышит, что ему нужно срочно освободить дом начинает негодовать и предъявляет купу документов, которые говорят, что он заключил договор и никто его не выселит. Покупателю в этом случае ничего не остается, как обратиться за помощью к адвокатам и узнать, что же можно сделать? Но адвокат покупателю объясняет, что так дешево ему продали дом только потому, что в нем есть арендаторы. Но что же с этим делать?

Как, оказывается, по законам Чехии арендатор считается самым защищенным человеком. Он оплачивает жилье исправно и заключает договор бессрочно, поэтому если вдруг арендатора собираются выселить по каким-то причинам, то ему должны предоставить аналогичное жилье по той же цене. А в настоящее время можно встретить договора на аренду с оплатой жилья намного ниже цен на сегодняшний день.

Также очень часто покупатели сталкиваются с проблемой, когда на квартиру есть претендент первой очереди – это означает, что соседи имеют больше прав на покупку квартиры, расположенной рядом и если этого не знать, то в дальнейшем можно столкнуть с судебным разбирательством по этому поводу.

В Чехии очень развито приобретение жилья в ипотеку, а это еще одна проблема. Ведь можно купить жилье, которое было приобретено в ипотеку и она еще не погашена.  Через время покупателю начинают приходить письма о просрочках и штрафах, а найти продавца не удается в этом случае, опять проблемы, адвокаты, суды и много других не очень приятных последствий.

Чтобы не столкнуться с серьезными проблемами и не купить жилье с арендаторами, по очень приятной цене как кажется лучше обратиться за помощью к профессионалам своего дела http://statusreality.cz/ - агентствам недвижимости. Только профессионалы своего дела знают обо всех возможных нюансах и обязательно все их проверяют, именно поэтому покупатель может быть уверен на все 100%, что не столкнется ни с какими проблемами. Купить недорогое жилье в Чехии можно, главное доверить подбор, оформление документов и проверку профессионалам своего дела. Ведь у них есть связи во всех структурах, и они знают обо всех форс-мажорах, с которыми может столкнуться покупатель. Не стоит рисковать, ведь можно потерять не только деньги, но и потратить много сил и нервов доказывая, что вы не знали об арендаторах и ипотеки

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
Отремонтированный сквер Искусств (он же сквер 60-летия Октября), находящийся в районе Четырёх углов, откроют в конце августа. Торжественное мероприятие запланировано на 29 августа, об этом пишет Псковская Лента Новостей. Сейчас на объекте завершилась укладка тротуарной плитки. В ближайшее время рабочие приступят к установке малых архитектурных форм. Напомним, сквер отремонтировали в рамках программы приграничного сотрудничества «Россия-Латвия» на период 20...
Общество
В Псковской области разрешили открыть кинотеатры, филармонию, театры, бассейны и аттракционы в парках. Как заявил губернатор Псковской области Михаил Ведерников 14 августа на заседании оперативного штаба, решение носит экономический характер, а общая эпидситуация не позволяет расслабляться. Можно также проводить мероприятия до 30 человек. Губернатор попросил жителей региона по возможности избегать посещения публичных мест, а в случае визита на спектакль ил...
Общество
Количество несанкционированных свалок в Псковской области снизилось за полтора года действия «мусорной» реформы. Как передает корреспондент «МК в Пскове», об этом на пресс-конференции в общественном пресс-центре ПЛН сообщил председатель регионального комитета по строительству и ЖКХ Сергей Грахов. В 2700 населенных пунктах сейчас собирают отходы. Как следствие – сократилось количество стихийных свалок. На 1 января 2019 года в регионе было 1800 таких свалок,...
Общество
На реконструирующейся псковской улице Леона Поземского появился новый светофор. Об этом сообщает Псковская Лента Новостей. Опоры нового светофора на перекрестке улиц Поземского и Герцена сделаны высокими. Так автомобилисты смогут увидеть запрещающий или разрешающий движение сигнал. Напомним, создание регулируемого пешеходного перехода в этом месте предусмотрено технической документацией по реконструкции улицы. Это не единственное нововведение, которое ожид...
Общество
Псковские аттракционы, установленные в парках культуры и отдыха и ранее не работавшие из-за коронавирусных ограничений, возобновляют работу. Об этом сообщается в группе МП «Парк культуры и отдыха» в социальной сети «ВКонтакте». Детский парк с каруселями для самых маленьких уже открыт. Он возобновил свою работу с 11 августа. Посетителей ждут с 10.30 до 20.00. С 13 августа к привычному режиму работы возвращается и Ботанический сад. Гости города и жители с 11...
Общество
Псковичка Амина Бадьмаева стала суперфиналисткой четвертого сезона шоу «Кондитер» на телеканале «Пятница». В состязании за статус лучшего кондитера в Северо-Западном федеральном округе 28-летняя Амина Бадьмаева представила торт «Шоколад. Чили. Мята». «Я честно могу сказать, что это, наверное, один из самых вкусных тортов в моей жизни», - заявил ведущий шоу, известный кулинар-кондитер Ренат Агзамов. Псковичка Анастасия Савкина также участвовала в конкурсе -...
Общество
Пять новых случаев инфицирования коронавирусом из 19, выявленных за сутки с 10 по 11 августа, обнаружены в Псковской областной больнице. Об этом в своем Инстаграм сообщил глава Псковской области Михаил Ведерников. "К сожалению, добавился ещё один очаг – в Иоанно-Богословском Савво-Крыпецком мужском монастыре, - написал также губернатор. - К настоящему времени у десяти монахов обнаружили ковид19". Михаил Ведерников отметил, что, несмотря на сложности, динам...
Спорт
Псковские гребцы завоевали три медали на 59-й Большой Московской регате, сообщили "МК в Пскове" в пресс-службе региональной администрации. В крупнейших международных соревнованиях по академической гребле, прошедших на столичном гребном канале «Крылацкое» 8-9 августа, выступили четыре представителя Псковского центра спортивной подготовки - воспитанники Сергея Матвеева Павел Сорин и Александр Матвеев и подопечные Алексея Простака Евгений Спицын и Илья Ковтун...
Криминал
В Пскове росгвардейцы задержали мужчину, укравшего из магазина кассеты для бритвенных станков. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе областной Росгвардии. Находившейся на маршруте патрулирования экипаж группы задержания межмуниципального отдела вневедомственной охраны «Псковский» получил сообщение, что из охраняемого объекта – магазина на улице Коммунальной, поступил сигнал «Тревога». Росгвардейцы прибыли на место происшествия и задержал...